Строительный бизнес довольно остро реагирует на любые финансовые потрясения, хотя бы только потому, что построен на долгосрочных оборотах капитала. А это значит, что при его организации всегда делается перспективное планирование, в которое закладываются не только сроки строительства и окупаемости объектов, но и учитываются такие «мелочи», как инфляция, курсы валют, ставка рефинансирования. И как только эти мелочи начинает лихорадить в разрез с запланированными колебаниями, строительный бизнес охватывает паника.

Инвесторы начинают обрезать финансирование, банки – задерживать транши по кредитам, а производители строительных материалов бессовестно задирать цены. В такой ситуации каждый боится понести наибольшие потери и, делая резкие движения, тянет за собой на дно всю производственную цепочку. Строительным организациям тут особенно тяжело: в их-то деятельности объективно ничего не менялось, они как строили, так и продолжают реализовывать свои подряды, и тут, по независящим от них причинам, происходит остановка строительства. Людей и организации кризис лишает работы и доходов. А это чревато и социальными потрясениями, ведь строительство – развитая и объёмная отрасль экономики, где заняты сотни тысяч людей по всей стране.

Возникает тяжёлый дисбаланс отрасли: в то время как одни строительные фирмы разоряются по независящим от них причинам, другие игроки рынка скупают их как готовые фирмы с оборотами, расплачиваются по их долгам и берут на себе возведение остановленных объектов, но уже на новых условиях. Выигрывает в таких ситуациях только тот, чья докризисная капитализация была выше. Других способов преодолеть проблему практически не существует. Именно так небольшие, но, в принципе, здоровые строительные фирмы превращаются в готовые фирмы со строительными лицензиями – ценный товар на юридическом рынке.

Тому, кто их покупает, следует иметь ввиду, что продажа готовых фирм способна вывести его самого из затруднительного экономического положения только в том случае, когда его намерение «куплю готовую фирму» подкреплено возможностью и готовностью тщательно проверить приобретаемую организацию на предмет долгов, обязательств, ареста имущества и преследований по суду. Тут важно проявлять и решительность, и осторожность. А эти качества, как правило, сочетаются между собой довольно редко. Поэтому готовые фирмы с оборотами для строительного бизнеса ценны не только своими лицензиями, но и финансовой чистотой, хотя бы относительной.